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环球金融中心入驻率

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Fallout from the global financial crisis will not depress demand for office space in China's tallest building, the 101-storey Shanghai World Financial Centre, according to Minoru Mori, the Japanese real estate tycoon who built the landmark skyscraper.

The building, which is 492 metres high, opened this month with an occupancy rate of 45 per cent, higher than had been predicted.

According to the building's management, the occupancy rate is expected to reach 90 per cent within a year, given the strong demand for premium office space in Shanghai.

The tower, which took more than 10 years to build, has the world's highest observation deck.

Construction of the SWFC was delayed on two occasions, first by the Asian financial crisis and then by Sino-Japanese political tension, which led to fierce Chinese criticism of the original design.

A large circular hole that was meant to house a ferris wheel near the top of the structure was viewed as reminiscent of the sun at the centre of the Japanese national flag.

Following the criticism, the hole was redesigned as a rectangle.

Mr Mori said the Shanghai economy would continue to grow strongly in spite of a slowdown in the global economy.

It would generate demand for two to three times as much premium office space as was available in the city's Lujiazui financial district, he said.

The SWFC charges $3 per square metre per day in rent, which is among the highest commercial rent in the city.

日本地产大亨森稔(Minoru Mori)表示,全球金融危机的余波不会压低对上海环球金融中心办公区域的需求。森稔是这座101层的中国最高建筑的建造商。

这座492米高的建筑本月开始营业,签约入驻率达45%,超过此前的预计。

该建筑的管理方表示,鉴于对上海高档办公区的强劲需求,预计一年内入驻率将达90%。

上海环球金融中心花了10年多的时间才建造而成,它拥有世界上最高的观景台。

该建筑的建造过程曾两次延迟:首先因亚洲金融危机而延迟,后来又因中日两国之间紧张的政治关系而延迟,当时,许多中国人对该建筑的最初设计提出了激烈批评。

靠近该建筑顶层的一个巨大圆洞本意是为安装一个摩天轮,但许多中国人却因此联想起日本国旗正中的太阳。

因为这些批评,圆洞后来被重新设计成了一个长方形。

森稔表示,尽管全球经济低迷,上海经济会继续强劲增长。

森稔说,这将创造出两到三倍于陆家嘴金融区现有高档办公区面积的需求。

上海环球金融中心的租金为每天每平米3美元,是上海商用租金最高的建筑之一。
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